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自行評估增值部分是否作為房產稅計稅原值
問：房產稅暫行條例第三條規(guī)定，房產稅依照房產原值一次減除10%~30%后的余值計算繳納，具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。企業(yè)為了平衡資產負債率，請會計師事務所…
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房地產公司常見會計問題及解決方法
1、為什么在建工程已預售的商品房總價款明顯大于工程實際投入款時，不能辦理在建工程抵押?辦理了預售的房屋為何不能做在建工程抵押? 答：本規(guī)定主要是為防止房地產開發(fā)企業(yè)多頭…
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如何確定建筑安裝工程的計稅營業(yè)額
問：A建筑安裝公司2008年5月承建甲單位的一項酒店工程，合同約定工程總造價5000萬元，其中包含中央空調600萬元。2009年2月中標乙單位的辦公樓工程，工程標的6000萬元，其中含電梯設備…
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房地產開發(fā)公司注冊流程
一、公司名稱核準 1、需要起多個名字以備查詢。 2、公司名稱查詢前，需確定公司注冊資本、股東姓名及出資比例、公司經營范圍。 3、公司查名材料：股東身份證明原件、股東簽署的…
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實施房產稅的必要性及可行性分析
推進個人住房房產稅改革的必要性分析 實施房產稅有利于深化分稅制改革，完善地方稅收體系。1994年的財稅改革建立了與市場經濟相配套的、分稅制為基礎的分級財政框架，總體上理…
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淺談房地產會計的職責
隨著社會經濟的發(fā)展，會計工作越發(fā)重要。房地產行業(yè)會計工作只有提供可靠的、真實的會計信息才能為經濟管理服務。人們已經意識到房地產行業(yè)會計信息失真是一個較為普遍的現象…
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房屋轉租行為涉及的房產稅處理
一、轉租行為 轉租是指承租人在租賃期內將租入資產出租給第三方的行為。 二、中央的規(guī)定 （一）納稅義務人 《中華人民共和國房產稅暫行條例》（國發(fā)[1986]90號）第二條規(guī)定：房產…
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淺析房地產內部審計的特點和難點
房地產企業(yè)是資金密集型企業(yè)，開發(fā)經營具有涉及面廣、項目耗資巨大、投資周期長、資金回收慢、經營風險大等特點，下屬公司地域分散、管理鏈條長，集團總部為了加強管控，在總…
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房產投資入股是否繳納營業(yè)稅
南京市高新區(qū)某經濟總公司會計問：我們公司欲將外購的辦公大樓作為研發(fā)中心，投資入股區(qū)內一醫(yī)藥生產企業(yè)。請問是否要繳納營業(yè)稅？ 稅務人員解答：根據《財政部國家稅務總局關…
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如何推進房產稅擴圍改革
2013年5月24日，國務院批轉了國家發(fā)改委《關于2013年深化經濟體制改革重點工作的意見》,擴大個人住房房產稅改革試點范圍被列為今年經濟體制改革的重點內容之一。那么，究竟如何推…
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